Tamhøjevej 3, Roust

Landejendom · 113 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 113 m², grund på 534.828 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1953. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 534828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.792.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.489 kr/m².3.535.620 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)534828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.381.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,48 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2024 · Alm. Salg: 7.414.219 kr.
I dag · vores estimat: 13.381.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg7.414.219 kr.
1969dec.Ejerskifte
1953Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholmvej 10 6818 Årre	135 m²	3,5 km	17-06-2025	705.000 kr.	5.222 kr./m²
Dalmosevej 7, Grimstrup 6818 Årre	119 m²	5,5 km	14-03-2024	2.125.000 kr.	17.857 kr./m²
Vardevej 26, Rousthøje 6818 Årre	170 m²	3,0 km	06-11-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Roustvej 138, Roust 6818 Årre	205 m²	2,1 km	21-05-2025	1.200.000 kr.	5.854 kr./m²
Slebsagervej 4, Fåborg 6818 Årre	91 m²	8,0 km	25-08-2024	340.000 kr.	3.736 kr./m²
Præstebrovej 25, Fåborg 6818 Årre	130 m²	9,0 km	27-08-2025	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²
Trehøjevej 18 6818 Årre	209 m²	4,1 km	21-08-2024	1.911.200 kr.	9.144 kr./m²
Engholmvej 3 6818 Årre	221 m²	3,3 km	22-11-2023	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Møllegårdsvej 18, Hjortkær 6818 Årre	154 m²	8,4 km	04-05-2025	6.150.000 kr.	39.935 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	5,3 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu