Møbelvej 7

Villa · 221 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.500 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.098 kr/m².2.952.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøbelvej gns: 16.071 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.619 kr/m²+18,00 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.443.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,80 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.222.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.443.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg1.222.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møbelvej 9 6800 Varde	161 m²	59 m	22-06-2025	3.300.000 kr.	20.497 kr./m²
Møbelvej 15 6800 Varde	137 m²	37 m	10-09-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Hyldehaven 25 6800 Varde	217 m²	670 m	05-06-2025	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Vinkelvej 21B 6800 Varde	214 m²	626 m	04-10-2025	1.298.000 kr.	6.065 kr./m²
Højgårdsparken 53 6800 Varde	192 m²	220 m	06-04-2025	3.850.000 kr.	20.052 kr./m²
Højgårdsparken 63 6800 Varde	185 m²	260 m	24-11-2025	3.845.000 kr.	20.784 kr./m²
Røllikevej 14 6800 Varde	210 m²	1,2 km	27-05-2024	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Højgårdsparken 49 6800 Varde	182 m²	277 m	02-07-2025	3.690.000 kr.	20.275 kr./m²
Gl Roustvej 21 6800 Varde	183 m²	328 m	03-09-2025	2.345.000 kr.	12.814 kr./m²
Glistrupsvej 21 6800 Varde	188 m²	543 m	29-07-2024	3.648.000 kr.	19.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu