Møbelvej 17

Villa · 186 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.442 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.759 kr/m².2.964.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøbelvej gns: 16.071 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+18,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.208.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,58 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.208.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møbelvej 9 6800 Varde	161 m²	95 m	22-06-2025	3.300.000 kr.	20.497 kr./m²
Møbelvej 15 6800 Varde	137 m²	21 m	10-09-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Højgårdsparken 63 6800 Varde	185 m²	282 m	24-11-2025	3.845.000 kr.	20.784 kr./m²
Gl Roustvej 21 6800 Varde	183 m²	309 m	03-09-2025	2.345.000 kr.	12.814 kr./m²
Højgårdsparken 49 6800 Varde	182 m²	307 m	02-07-2025	3.690.000 kr.	20.275 kr./m²
Højgårdsparken 53 6800 Varde	192 m²	250 m	06-04-2025	3.850.000 kr.	20.052 kr./m²
Glistrupsvej 21 6800 Varde	188 m²	537 m	29-07-2024	3.648.000 kr.	19.404 kr./m²
Toftegårdsvej 27 6800 Varde	179 m²	421 m	17-07-2025	2.857.500 kr.	15.964 kr./m²
Bygvænget 9 6800 Varde	174 m²	279 m	14-02-2026	1.810.000 kr.	10.402 kr./m²
Jægumsvej 35 6800 Varde	185 m²	849 m	29-09-2025	2.098.000 kr.	11.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu