Mjels Brovej 105

Villa · 220 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 41.424 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 41424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.756 kr/m².2.333.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMjels gns: 14.503 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.897.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+674,01 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2005 · Alm. Salg: 503.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.897.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008503.500 kr.
2004dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mjels Brovej 31 9230 Svenstrup J	125 m²	929 m	06-05-2024	1.630.000 kr.	13.040 kr./m²
Doktorparken 6 9230 Svenstrup J	197 m²	1,1 km	02-10-2025	3.530.000 kr.	17.919 kr./m²
Våsevej 45 9230 Svenstrup J	201 m²	1,3 km	17-05-2024	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Doktorparken 28 9230 Svenstrup J	188 m²	1,1 km	18-09-2026	2.695.000 kr.	14.335 kr./m²
Hobrovej 870 9230 Svenstrup J	248 m²	2,2 km	10-12-2024	2.300.000 kr.	9.274 kr./m²
Mjels Bygade 14, Mjels 9230 Svenstrup J	150 m²	709 m	01-07-2026	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Hoppevænget 11 9230 Svenstrup J	196 m²	2,7 km	02-09-2024	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²
Galopbakken 24, Ferslev 9230 Svenstrup J	204 m²	3,1 km	03-05-2026	2.130.000 kr.	10.441 kr./m²
Hedeageren 26 9230 Svenstrup J	216 m²	3,6 km	01-10-2024	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Helsebakken 15 9230 Svenstrup J	146 m²	1,2 km	05-09-2024	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu