Mispelvej 16, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 208 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.044 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 1044 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 208 m².2.686.528 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.709.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,22 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.709.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
2004Bygget
2003apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mispelvej 7, Hørby 9500 Hobro	185 m²	86 m	06-12-2023	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Mispelvej 20, Hørby 9500 Hobro	156 m²	72 m	16-11-2023	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Mispelvej 11, Hørby 9500 Hobro	149 m²	29 m	13-11-2024	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Mispelvej 3, Hørby 9500 Hobro	151 m²	165 m	07-08-2024	2.560.000 kr.	16.954 kr./m²
Døstrupvej 36, Hørby 9500 Hobro	203 m²	277 m	11-05-2026	2.150.000 kr.	10.591 kr./m²
Døstrupvej 40, Hørby 9500 Hobro	202 m²	251 m	05-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²
Slåenvej 1, Hørby 9500 Hobro	203 m²	384 m	11-11-2025	1.825.000 kr.	8.990 kr./m²
Syrenvej 16, Hørby 9500 Hobro	202 m²	467 m	25-08-2025	2.950.000 kr.	14.604 kr./m²
Døstrupvej 48, Hørby 9500 Hobro	196 m²	240 m	14-04-2025	1.675.000 kr.	8.546 kr./m²
Døstrupvej 44, Hørby 9500 Hobro	195 m²	240 m	08-05-2026	1.930.000 kr.	9.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu