Mirabellestien 2, Hestholm, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.520 kr/m².801.703 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering639.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,86 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2022 · Alm. Salg: 342.444 kr.
I dag · vores estimat: 639.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg342.444 kr.
2006jul.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellestien 5, Hestholm 2750 Ballerup	60 m²	46 m	30-09-2024	580.895 kr.	9.682 kr./m²
Lupinvænget 23, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	60 m²	496 m	13-02-2025	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Neptunstien 3, Hestholm 2750 Ballerup	56 m²	142 m	06-12-2023	270.000 kr.	4.821 kr./m²
Æblestien 4, Hestholm 2750 Ballerup	55 m²	82 m	22-10-2023	236.491 kr.	4.300 kr./m²
Irisvænget 46, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	56 m²	328 m	07-10-2024	759.653 kr.	13.565 kr./m²
Rønstrupvej 115, Of Ågerup 2750 Ballerup	60 m²	887 m	02-04-2025	1.025.000 kr.	17.083 kr./m²
Rønstrupvej 119, Of Ågerup 2750 Ballerup	60 m²	919 m	17-01-2026	1.145.000 kr.	19.083 kr./m²
Rønstrupvej 107, Of Ågerup 2750 Ballerup	60 m²	927 m	16-01-2024	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Rønstrupvej 21, Of Ågerup 2750 Ballerup	60 m²	938 m	14-05-2025	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Rønstrupvej 135, Of Ågerup 2750 Ballerup	60 m²	944 m	18-09-2025	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu