Minervavej 3, 9310 Vodskov — Villa · 127 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.810 kr/m².1.884.201 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMinervavej gns: 15.537 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²+6,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.867.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,66 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2001 · Alm. Salg: 912.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg912.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Minervavej 11 9310 Vodskov	136 m²	97 m	27-05-2026	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Minervavej 10 9310 Vodskov	177 m²	72 m	11-12-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Kornelparken 82 9310 Vodskov	126 m²	412 m	27-11-2023	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Havesangervej 20 9310 Vodskov	135 m²	187 m	19-02-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Tranevej 40 9310 Vodskov	121 m²	345 m	25-09-2025	1.265.000 kr.	10.455 kr./m²
Tranevej 44 9310 Vodskov	119 m²	345 m	29-05-2025	2.102.017 kr.	17.664 kr./m²
Uggerhalnevej 16 9310 Vodskov	145 m²	222 m	09-11-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Jens Nørgårds Vej 3 9310 Vodskov	106 m²	86 m	22-05-2025	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Havesangervej 6 9310 Vodskov	149 m²	169 m	31-05-2024	1.360.000 kr.	9.128 kr./m²
Tranevej 30 9310 Vodskov	150 m²	291 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu