Mindevej 33

Villa · 209 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 735 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1978. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.231 kr/m².9.097.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMindevej gns: 65.288 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering10.898.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,13 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 12.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.898.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg12.995.000 kr.
2014majEjerskifte
2010mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindevej 45 2870 Dyssegård	139 m²	147 m	16-12-2023	6.765.000 kr.	48.669 kr./m²
Mindevej 46 2870 Dyssegård	117 m²	140 m	21-08-2024	10.200.000 kr.	87.179 kr./m²
Mindevej 10 2870 Dyssegård	112 m²	262 m	10-02-2024	7.350.000 kr.	65.625 kr./m²
Almindingen 26 2870 Dyssegård	208 m²	390 m	18-04-2024	10.350.000 kr.	49.760 kr./m²
Dyssegårdsvej 69 2870 Dyssegård	199 m²	91 m	24-05-2024	9.100.000 kr.	45.729 kr./m²
Hulkærvej 28 2870 Dyssegård	200 m²	151 m	07-08-2024	7.300.000 kr.	36.500 kr./m²
Hulkærvej 18 2870 Dyssegård	187 m²	242 m	13-05-2025	10.995.000 kr.	58.797 kr./m²
Sønderengen 95A 2870 Dyssegård	185 m²	196 m	05-01-2026	11.761.000 kr.	63.573 kr./m²
Bækkebo 3 2870 Dyssegård	188 m²	451 m	02-06-2025	7.900.000 kr.	42.021 kr./m²
Dyssegårdsvej 56 2870 Dyssegård	170 m²	109 m	20-08-2025	9.257.000 kr.	54.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu