Mindevej 13

Villa · 139 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.057 kr/m².9.805.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMindevej gns: 65.625 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.816.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,64 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 3.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.816.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg3.710.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindevej 45 2870 Dyssegård	139 m²	383 m	16-12-2023	6.765.000 kr.	48.669 kr./m²
Mindevej 10 2870 Dyssegård	112 m²	41 m	10-02-2024	7.350.000 kr.	65.625 kr./m²
Mindevej 46 2870 Dyssegård	117 m²	374 m	21-08-2024	10.200.000 kr.	87.179 kr./m²
Mindevej 33 2870 Dyssegård	209 m²	237 m	25-09-2025	12.995.000 kr.	62.177 kr./m²
Almindingen 19 2870 Dyssegård	139 m²	440 m	25-02-2025	9.500.000 kr.	68.345 kr./m²
Slettevej 23 2870 Dyssegård	139 m²	446 m	09-06-2026	8.600.000 kr.	61.871 kr./m²
Sønderdalen 41 2870 Dyssegård	135 m²	304 m	27-11-2025	10.495.000 kr.	77.741 kr./m²
Sønderengen 143 2870 Dyssegård	143 m²	318 m	04-06-2024	10.600.000 kr.	74.126 kr./m²
Fruevej 42 2870 Dyssegård	142 m²	394 m	13-12-2025	11.650.000 kr.	82.042 kr./m²
Almindingen 22 2870 Dyssegård	136 m²	409 m	06-06-2024	9.900.000 kr.	72.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu