Mindegade 3A, 8700 Horsens — Rækkehus · 51 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 51 m², grund på 127 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.254 kr/m².1.437.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.126.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,92 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.126.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2005Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindegade 3C 8700 Horsens	66 m²	16 m	23-02-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Læsøgade 25 8700 Horsens	32 m²	353 m	12-06-2024	1.650.000 kr.	51.562 kr./m²
Voldgade 29 8700 Horsens	61 m²	2,1 km	08-07-2025	1.275.000 kr.	20.902 kr./m²
Nordre Torstedvej 35, st. 17 8700 Horsens	38 m²	1,9 km	19-06-2025	520.000 kr.	13.684 kr./m²
Centerparken 1A 8700 Horsens	64 m²	2,1 km	29-07-2024	1.030.000 kr.	16.094 kr./m²
Strandgade 12A 8700 Horsens	72 m²	1,7 km	27-11-2025	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Lollandsgade 91 8700 Horsens	82 m²	270 m	05-12-2023	1.510.000 kr.	18.415 kr./m²
Lollandsgade 89 8700 Horsens	82 m²	276 m	22-10-2025	1.470.000 kr.	17.927 kr./m²
Lollandsgade 87 8700 Horsens	82 m²	283 m	30-06-2025	1.470.000 kr.	17.927 kr./m²
Ny Havnegade 35 8700 Horsens	74 m²	1,6 km	23-10-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu