Militærvej 3

Villa · 91 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 317 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.126 kr/m².1.596.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMilitærvej gns: 15.895 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.674.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,42 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.476.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.476.000 kr.
2007majEjerskifte
1997jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Militærvej 11 4700 Næstved	78 m²	74 m	18-04-2024	1.750.000 kr.	22.436 kr./m²
Køgevej 4 4700 Næstved	89 m²	53 m	10-12-2025	1.625.000 kr.	18.258 kr./m²
Fensmarkvej 32 4700 Næstved	93 m²	452 m	15-01-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Banely 8 4700 Næstved	91 m²	700 m	20-10-2024	1.320.000 kr.	14.505 kr./m²
Køgevej 12 4700 Næstved	83 m²	130 m	23-06-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Solbakkevej 45 4700 Næstved	94 m²	594 m	01-08-2024	1.498.000 kr.	15.936 kr./m²
Ny Holstedvej 29 4700 Næstved	81 m²	180 m	16-09-2025	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Solvangsvej 33 4700 Næstved	86 m²	691 m	09-05-2024	1.265.000 kr.	14.709 kr./m²
Ny Holstedvej 34 4700 Næstved	102 m²	186 m	20-07-2025	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Ringstedgade 229A 4700 Næstved	90 m²	1,1 km	13-11-2025	1.470.000 kr.	16.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu