Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Militærvej 2

Villa · 96 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 637 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
637 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.773.000 kr.
Offentlig grundværdi
857.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.280 kr/m².1.627.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMilitærvej gns: 15.895 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.702.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,21 pct. siden jul. 2013
353k718k1,1M1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020248. jul. 2013759.408 kr.I dag · vores estimat1.702.657 kr.Markedet · 1992387.936 kr.Markedet · 1993352.896 kr.Markedet · 1994483.072 kr.Markedet · 1995533.856 kr.Markedet · 1996513.888 kr.Markedet · 1997553.920 kr.Markedet · 1998637.248 kr.Markedet · 1999685.920 kr.Markedet · 2000739.392 kr.Markedet · 2001772.320 kr.Markedet · 2002768.384 kr.Markedet · 2003835.584 kr.Markedet · 2004877.440 kr.Markedet · 2005976.032 kr.Markedet · 20061.278.624 kr.Markedet · 20071.308.672 kr.Markedet · 20081.401.792 kr.Markedet · 20091.068.672 kr.Markedet · 20101.108.416 kr.Markedet · 20111.080.672 kr.Markedet · 2012792.000 kr.Markedet · 2013951.840 kr.Markedet · 2014827.616 kr.Markedet · 2015909.024 kr.Markedet · 2016975.552 kr.Markedet · 2017997.248 kr.Markedet · 20181.136.832 kr.Markedet · 20191.135.008 kr.Markedet · 20201.189.344 kr.Markedet · 20211.300.224 kr.Markedet · 20221.445.952 kr.Markedet · 20231.387.872 kr.Markedet · 20241.399.680 kr.Markedet · 20251.509.408 kr.Markedet · 20261.747.488 kr.Markedet · 20271.214.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2013 · Alm. Salg
759.408 kr.
I dag · vores estimat
1.702.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Ejerandel overdraget
  • 2013jul.Solgt på tvangsauktion759.408 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Militærvej 11
4700 Næstved		78 m²146 m18-04-20241.750.000 kr.22.436 kr./m²
Ny Holstedvej 34
4700 Næstved		102 m²181 m20-07-20251.695.000 kr.16.618 kr./m²
Køgevej 4
4700 Næstved		89 m²109 m10-12-20251.625.000 kr.18.258 kr./m²
Fensmarkvej 32
4700 Næstved		93 m²499 m15-01-20251.950.000 kr.20.968 kr./m²
Solbakkevej 45
4700 Næstved		94 m²624 m01-08-20241.498.000 kr.15.936 kr./m²
Solvangsvej 2
4700 Næstved		96 m²890 m15-05-20241.250.000 kr.13.021 kr./m²
Banely 8
4700 Næstved		91 m²692 m20-10-20241.320.000 kr.14.505 kr./m²
Ringstedgade 234
4700 Næstved		94 m²965 m22-04-20241.100.000 kr.11.702 kr./m²
Ny Holstedvej 20
4700 Næstved		106 m²347 m28-07-20262.340.000 kr.22.075 kr./m²
Ringstedgade 209
4700 Næstved		101 m²775 m08-03-20261.745.000 kr.17.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden