Mikkelstien 4, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.400 m², 3 værelser, opført i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 15.464 kr/m² × 78 m².1.206.192 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.308.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,24 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.308.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1995Bygget
1992jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mikkelstien 5, Lyngså 9300 Sæby	128 m²	54 m	10-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Grævlingestien 3, Lyngså 9300 Sæby	75 m²	311 m	02-02-2025	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Grævlingestien 5, Lyngså 9300 Sæby	86 m²	322 m	16-07-2025	1.940.000 kr.	22.558 kr./m²
Storkevej 12, Lyngså 9300 Sæby	85 m²	429 m	06-08-2024	1.030.000 kr.	12.118 kr./m²
Tobisvej 6, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	1,0 km	16-05-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Nellemannsvej 39, Lyngså 9300 Sæby	74 m²	858 m	19-08-2024	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Rovej 3, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	1,2 km	09-04-2026	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Rovej 11, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	1,2 km	22-08-2026	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Nellemannsvej 49, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	737 m	11-01-2026	960.000 kr.	13.521 kr./m²
Fredvej 1, Lyngså 9300 Sæby	82 m²	1,1 km	23-08-2024	1.210.000 kr.	14.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu