Mikkels Vej 8

Villa · 315 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 3.832 m², 9 værelser, opført i 2006, renoveret i 2023. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 3832 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.005 kr/m².2.936.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMikkels gns: 17.990 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7140-snit 11.646 kr/m²+54,50 pct.
3Boligareal større end typisk315 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.015.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,64 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.015.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg5.945.000 kr.
Ombygning
2006Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mikkels Vej 22 7140 Stouby	197 m²	277 m	21-09-2025	3.435.000 kr.	17.437 kr./m²
Stouby Kirkevej 9 7140 Stouby	303 m²	2,7 km	13-10-2024	2.375.000 kr.	7.838 kr./m²
Kalmarvej 15 7140 Stouby	263 m²	2,1 km	17-01-2024	2.200.000 kr.	8.365 kr./m²
Vestergade 16, Stouby 7140 Stouby	196 m²	593 m	02-02-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Sanatorievej 24 7140 Stouby	380 m²	2,1 km	09-07-2025	5.800.000 kr.	15.263 kr./m²
Bellemøllebanke 14, Belle 7140 Stouby	263 m²	2,6 km	31-10-2025	2.615.000 kr.	9.943 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12 7140 Stouby	191 m²	783 m	18-07-2025	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Sanatorievej 4 7140 Stouby	200 m²	1,1 km	30-09-2024	2.295.000 kr.	11.475 kr./m²
Lundevej 6, Vrigsted 7140 Stouby	233 m²	3,5 km	11-11-2025	2.400.000 kr.	10.300 kr./m²
Stouby Kirkevej 25, Hostrup 7140 Stouby	234 m²	4,0 km	28-07-2024	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu