Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Mikkelborg Alle 35

Villa · 234 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.073 m², 7 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.249.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.809 kr/m².7.499.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMikkelborg gns: 44.613 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.350 kr/m²-7,70 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering11.102.281 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.249.000 kr / Estimat: 12.540.007 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,30 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2009 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.102.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mikkelborg Alle 5 2970 Hørsholm	202 m²	272 m	06-05-2024	4.995.000 kr.	24.728 kr./m²
Mikkelborg Alle 19 2970 Hørsholm	192 m²	155 m	10-02-2024	6.700.000 kr.	34.896 kr./m²
Mikkelborg Alle 17 2970 Hørsholm	127 m²	157 m	31-10-2026	6.900.000 kr.	54.331 kr./m²
Mikkelborg Alle 17 2970 Hørsholm	127 m²	157 m	17-09-2026	6.900.000 kr.	54.331 kr./m²
Fuglemosevænge 12 2970 Hørsholm	222 m²	2,1 km	23-08-2026	9.395.000 kr.	42.320 kr./m²
Høgevej 2 2970 Hørsholm	214 m²	2,2 km	06-01-2026	8.695.000 kr.	40.631 kr./m²
Lærkevænget 19 2970 Hørsholm	198 m²	2,0 km	16-12-2023	5.805.000 kr.	29.318 kr./m²
Havevej 12 2970 Hørsholm	249 m²	2,8 km	14-04-2026	9.450.000 kr.	37.952 kr./m²
Fredensvej 45 2970 Hørsholm	204 m²	2,4 km	21-07-2026	8.055.000 kr.	39.485 kr./m²
Rypevej 8 2970 Hørsholm	202 m²	2,4 km	21-12-2025	8.100.000 kr.	40.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu