Midgården 127

Villa · 142 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 986 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.836 kr/m².3.580.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMidgården gns: 21.535 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.007 kr/m²+26,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 423% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering3.204.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,71 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 650.000 kr.
1. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.399.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.204.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.399.000 kr.
2013feb.Ejerskifte650.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midgården 29 9230 Svenstrup J	143 m²	227 m	07-10-2024	2.520.000 kr.	17.622 kr./m²
Midgården 33 9230 Svenstrup J	155 m²	211 m	28-08-2025	3.250.000 kr.	20.968 kr./m²
Midgården 17 9230 Svenstrup J	155 m²	269 m	30-05-2026	3.150.000 kr.	20.323 kr./m²
Midgården 52 9230 Svenstrup J	157 m²	224 m	11-12-2024	3.950.000 kr.	25.159 kr./m²
Midgården 117 9230 Svenstrup J	165 m²	103 m	29-04-2024	3.875.000 kr.	23.485 kr./m²
Midgården 45A 9230 Svenstrup J	166 m²	181 m	17-09-2024	2.600.000 kr.	15.663 kr./m²
Midgården 85 9230 Svenstrup J	178 m²	25 m	11-12-2024	3.960.000 kr.	22.247 kr./m²
Midgården 87 9230 Svenstrup J	178 m²	64 m	26-09-2024	3.920.000 kr.	22.022 kr./m²
Midgården 109 9230 Svenstrup J	202 m²	231 m	25-01-2024	4.350.000 kr.	21.535 kr./m²
Sigynbakken 54 9230 Svenstrup J	144 m²	440 m	13-08-2026	4.225.000 kr.	29.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu