Midgård 6

Villa · 204 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 3.152 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 3152 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.513.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.471 kr/m².5.957.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMidgård gns: 37.955 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+35,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.525.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,60 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.525.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midgård 9 3600 Frederikssund	196 m²	70 m	10-11-2024	5.510.000 kr.	28.112 kr./m²
Vidarsvej 16 3600 Frederikssund	205 m²	207 m	07-06-2026	4.925.000 kr.	24.024 kr./m²
Engdraget 2 3600 Frederikssund	215 m²	843 m	20-03-2025	3.795.000 kr.	17.651 kr./m²
Fællesvej 9 3600 Frederikssund	219 m²	922 m	16-07-2025	6.750.000 kr.	30.822 kr./m²
Knud Den Storesvej 9 3600 Frederikssund	177 m²	474 m	11-06-2025	5.600.000 kr.	31.638 kr./m²
Gyvelvej 5 3600 Frederikssund	184 m²	782 m	08-06-2025	6.150.000 kr.	33.424 kr./m²
Lokesvej 21 3600 Frederikssund	183 m²	751 m	23-10-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Strandvej 12 3600 Frederikssund	221 m²	956 m	10-06-2024	9.995.000 kr.	45.226 kr./m²
Engdraget 11 3600 Frederikssund	181 m²	775 m	14-07-2026	4.550.000 kr.	25.138 kr./m²
Strandvej 36 3600 Frederikssund	177 m²	704 m	18-11-2023	7.900.000 kr.	44.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu