Middelvej 1, 1.

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.721 kr/m².5.148.800 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.358.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,28 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 1996 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.358.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1996aug.Solgt på tvangsauktion1.125.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 161B 2820 Gentofte	114 m²	497 m	23-02-2026	6.095.000 kr.	53.465 kr./m²
Ericavej 161D 2820 Gentofte	114 m²	509 m	05-06-2024	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Ericavej 161E 2820 Gentofte	114 m²	513 m	30-09-2024	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Vangede Bygade 114, st. 2820 Gentofte	139 m²	613 m	24-04-2025	8.250.000 kr.	59.353 kr./m²
Frugtparken 16, st. 2820 Gentofte	130 m²	1,3 km	30-11-2024	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Vangedevej 123, 1. 2820 Gentofte	131 m²	1,2 km	29-06-2026	7.453.000 kr.	56.893 kr./m²
Ved Bommen 45 2820 Gentofte	111 m²	591 m	19-06-2024	3.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Vangede Bygade 89, 1. tv 2820 Gentofte	110 m²	619 m	21-11-2024	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Vangede Bygade 91, 1. th 2820 Gentofte	110 m²	623 m	03-09-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Vangede Bygade 91, 2. th 2820 Gentofte	110 m²	623 m	30-04-2025	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu