Middelfartvej 587, Spedsbjerg

Villa · 190 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 4.407 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5491).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 4407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.196 kr/m².1.945.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.226.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1384,24 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2000 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.226.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2000sep.Solgt, familiehandel150.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg 5491 Blommenslyst	153 m²	2,4 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Middelfartvej 583, Spedsbjerg 5491 Blommenslyst	285 m²	72 m	16-06-2025	2.695.000 kr.	9.456 kr./m²
Middelfartvej 451, Vejrup 5491 Blommenslyst	102 m²	1,4 km	21-01-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Vejrmøllevej 20, Spedsbjerg 5491 Blommenslyst	196 m²	862 m	21-09-2024	1.125.000 kr.	5.740 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup 5491 Blommenslyst	192 m²	1,8 km	27-05-2024	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup 5491 Blommenslyst	191 m²	2,0 km	28-01-2025	2.650.000 kr.	13.874 kr./m²
Bøllemosegyden 151, Radby 5491 Blommenslyst	201 m²	2,0 km	12-08-2025	695.000 kr.	3.458 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 36 5491 Blommenslyst	156 m²	1,1 km	08-05-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup 5491 Blommenslyst	164 m²	1,7 km	28-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup 5491 Blommenslyst	168 m²	2,0 km	06-06-2024	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu