Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Middelfartvej 479, Lille Ubberud

Villa · 122 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
91.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.710 kr/m².1.574.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartvej gns: 9.477 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5491-snit 14.610 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.454.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,83 pct. siden jan. 2022
233k933k1,6M2,3M3,0M19921996200020052009201320172021202514. jan. 20221.650.000 kr.I dag · vores estimat1.454.882 kr.Markedet · 1992407.968 kr.Markedet · 1993299.632 kr.Markedet · 1994577.670 kr.Markedet · 1995755.302 kr.Markedet · 1996579.134 kr.Markedet · 1997878.644 kr.Markedet · 1998609.146 kr.Markedet · 1999863.638 kr.Markedet · 2000641.232 kr.Markedet · 2001776.408 kr.Markedet · 2002767.624 kr.Markedet · 2003371.856 kr.Markedet · 2005821.914 kr.Markedet · 20061.482.422 kr.Markedet · 20071.276.364 kr.Markedet · 20082.056.554 kr.Markedet · 2009785.558 kr.Markedet · 20101.775.710 kr.Markedet · 20111.058.838 kr.Markedet · 20121.027.972 kr.Markedet · 2013967.460 kr.Markedet · 2014863.150 kr.Markedet · 2015828.624 kr.Markedet · 20161.307.108 kr.Markedet · 2017623.908 kr.Markedet · 20181.330.532 kr.Markedet · 20191.270.874 kr.Markedet · 2020831.796 kr.Markedet · 20211.312.232 kr.Markedet · 20221.381.528 kr.Markedet · 20231.452.410 kr.Markedet · 20242.094.130 kr.Markedet · 20251.692.628 kr.Markedet · 20261.220.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.454.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelfartvej 451, Vejrup
5491 Blommenslyst		102 m²193 m21-01-20261.495.000 kr.14.657 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg
5491 Blommenslyst		153 m²3,7 km17-09-20251.450.000 kr.9.477 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup
5491 Blommenslyst		124 m²887 m17-05-20251.300.000 kr.10.484 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup
5491 Blommenslyst		106 m²149 m20-02-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²1,1 km25-05-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud
5491 Blommenslyst		148 m²88 m02-09-20241.575.000 kr.10.642 kr./m²
Vejrup-Vej 67, Vejrup
5491 Blommenslyst		95 m²266 m10-02-20251.315.000 kr.13.842 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud
5491 Blommenslyst		105 m²1,0 km14-01-2026970.000 kr.9.238 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup
5491 Blommenslyst		146 m²713 m27-06-20251.780.000 kr.12.192 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup
5491 Blommenslyst		144 m²869 m18-01-20242.600.000 kr.18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden