Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Middelfartvej 460, Blommenslyst

Landejendom · 120 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 32.266 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5491).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
32266 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
423.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)32266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.454.798 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,42 pct. siden jun. 2011
310k1,5M2,7M3,8M5,0M19921995199920042007201020142016201820222024202622. jun. 20111.600.000 kr.I dag · vores estimat2.454.798 kr.Markedet · 1992675.000 kr.Markedet · 1993459.000 kr.Markedet · 1995888.840 kr.Markedet · 1997310.200 kr.Markedet · 19991.652.160 kr.Markedet · 20001.583.280 kr.Markedet · 2004915.960 kr.Markedet · 20052.316.000 kr.Markedet · 20071.869.240 kr.Markedet · 20081.027.320 kr.Markedet · 2010765.960 kr.Markedet · 20111.599.960 kr.Markedet · 20142.895.240 kr.Markedet · 20151.524.600 kr.Markedet · 20161.376.280 kr.Markedet · 20171.877.880 kr.Markedet · 20181.213.680 kr.Markedet · 20212.060.640 kr.Markedet · 20224.999.080 kr.Markedet · 20231.500.000 kr.Markedet · 2024920.520 kr.Markedet · 20252.353.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (landejendom)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2011 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.454.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fårebjergvej 51, Vejrup
5491 Blommenslyst		152 m²2,1 km13-08-20241.550.000 kr.10.197 kr./m²
Bøllemosegyden 89, Ravnebjerg
5491 Blommenslyst		160 m²2,5 km18-08-20242.700.000 kr.16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden