Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Middelfartvej 441, Vejrup

Villa · 100 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
580.000 kr.
Offentlig grundværdi
94.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i VejrupMedian pris/m² for villa i Vejrup (5491, sidste 24 mdr.): 12.192 kr/m² × 100 m².1.219.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.114.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,64 pct. siden maj 2020
191k765k1,3M1,9M2,5M19921996200020052009201320172021202531. maj 20201.055.000 kr.I dag · vores estimat1.114.500 kr.Markedet · 1992334.400 kr.Markedet · 1993245.600 kr.Markedet · 1994473.500 kr.Markedet · 1995619.100 kr.Markedet · 1996474.700 kr.Markedet · 1997720.200 kr.Markedet · 1998499.300 kr.Markedet · 1999707.900 kr.Markedet · 2000525.600 kr.Markedet · 2001636.400 kr.Markedet · 2002629.200 kr.Markedet · 2003304.800 kr.Markedet · 2005673.700 kr.Markedet · 20061.215.100 kr.Markedet · 20071.046.200 kr.Markedet · 20081.685.700 kr.Markedet · 2009643.900 kr.Markedet · 20101.455.500 kr.Markedet · 2011867.900 kr.Markedet · 2012842.600 kr.Markedet · 2013793.000 kr.Markedet · 2014707.500 kr.Markedet · 2015679.200 kr.Markedet · 20161.071.400 kr.Markedet · 2017511.400 kr.Markedet · 20181.090.600 kr.Markedet · 20191.041.700 kr.Markedet · 2020681.800 kr.Markedet · 20211.075.600 kr.Markedet · 20221.132.400 kr.Markedet · 20231.190.500 kr.Markedet · 20241.716.500 kr.Markedet · 20251.387.400 kr.Markedet · 20261.000.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.055.000 kr.
I dag · vores estimat
1.114.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelfartvej 451, Vejrup
5491 Blommenslyst		102 m²58 m21-01-20261.495.000 kr.14.657 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg
5491 Blommenslyst		153 m²3,9 km17-09-20251.450.000 kr.9.477 kr./m²
Vejrup-Vej 67, Vejrup
5491 Blommenslyst		95 m²209 m10-02-20251.315.000 kr.13.842 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup
5491 Blommenslyst		106 m²154 m20-02-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud
5491 Blommenslyst		105 m²1,2 km14-01-2026970.000 kr.9.238 kr./m²
Ubberudvej 53, Ubberud
5491 Blommenslyst		86 m²1,3 km22-07-20241.460.000 kr.16.977 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup
5491 Blommenslyst		124 m²721 m17-05-20251.300.000 kr.10.484 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²1,2 km25-05-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud
5491 Blommenslyst		148 m²214 m02-09-20241.575.000 kr.10.642 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup
5491 Blommenslyst		144 m²682 m18-01-20242.600.000 kr.18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden