Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Middelfartvej 431A, Vejrup

Villa · 110 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 4.344 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5491).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
4344 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i VejrupMedian pris/m² for villa i Vejrup (5491, sidste 24 mdr.): 12.192 kr/m² × 110 m².1.341.120 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.280.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelfartvej 451, Vejrup
5491 Blommenslyst		102 m²155 m21-01-20261.495.000 kr.14.657 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg
5491 Blommenslyst		153 m²4,0 km17-09-20251.450.000 kr.9.477 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup
5491 Blommenslyst		106 m²255 m20-02-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Vejrup-Vej 67, Vejrup
5491 Blommenslyst		95 m²275 m10-02-20251.315.000 kr.13.842 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud
5491 Blommenslyst		105 m²1,2 km14-01-2026970.000 kr.9.238 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup
5491 Blommenslyst		124 m²676 m17-05-20251.300.000 kr.10.484 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²1,3 km25-05-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud
5491 Blommenslyst		148 m²321 m02-09-20241.575.000 kr.10.642 kr./m²
Ubberudvej 53, Ubberud
5491 Blommenslyst		86 m²1,3 km22-07-20241.460.000 kr.16.977 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup
5491 Blommenslyst		144 m²623 m18-01-20242.600.000 kr.18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden