Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Middelfartvej 402, Lille Ubberud

Villa · 140 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 626 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
101.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.112 kr/m².1.767.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartvej gns: 9.477 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5491-snit 14.610 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.523.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,50 pct. siden mar. 2021
268k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020052009201320172021202521. mar. 20211.100.000 kr.I dag · vores estimat1.523.450 kr.Markedet · 1992468.160 kr.Markedet · 1993343.840 kr.Markedet · 1994662.900 kr.Markedet · 1995866.740 kr.Markedet · 1996664.580 kr.Markedet · 19971.008.280 kr.Markedet · 1998699.020 kr.Markedet · 1999991.060 kr.Markedet · 2000735.840 kr.Markedet · 2001890.960 kr.Markedet · 2002880.880 kr.Markedet · 2003426.720 kr.Markedet · 2005943.180 kr.Markedet · 20061.701.140 kr.Markedet · 20071.464.680 kr.Markedet · 20082.359.980 kr.Markedet · 2009901.460 kr.Markedet · 20102.037.700 kr.Markedet · 20111.215.060 kr.Markedet · 20121.179.640 kr.Markedet · 20131.110.200 kr.Markedet · 2014990.500 kr.Markedet · 2015950.880 kr.Markedet · 20161.499.960 kr.Markedet · 2017715.960 kr.Markedet · 20181.526.840 kr.Markedet · 20191.458.380 kr.Markedet · 2020954.520 kr.Markedet · 20211.505.840 kr.Markedet · 20221.585.360 kr.Markedet · 20231.666.700 kr.Markedet · 20242.403.100 kr.Markedet · 20251.942.360 kr.Markedet · 20261.400.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2021 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.523.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte
  • 2021mar.Solgt på tvangsauktion1.100.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelfartvej 451, Vejrup
5491 Blommenslyst		102 m²239 m21-01-20261.495.000 kr.14.657 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg
5491 Blommenslyst		153 m²3,7 km17-09-20251.450.000 kr.9.477 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud
5491 Blommenslyst		148 m²86 m02-09-20241.575.000 kr.10.642 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup
5491 Blommenslyst		146 m²704 m27-06-20251.780.000 kr.12.192 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup
5491 Blommenslyst		144 m²882 m18-01-20242.600.000 kr.18.056 kr./m²
Højmarken 33, Vejrup
5491 Blommenslyst		149 m²907 m26-03-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup
5491 Blommenslyst		124 m²893 m17-05-20251.300.000 kr.10.484 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup
5491 Blommenslyst		164 m²500 m28-11-20241.995.000 kr.12.165 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²1,1 km25-05-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup
5491 Blommenslyst		106 m²162 m20-02-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden