Middelfartvej 330, Vejrup, 5491 Blommenslyst — Villa · 74 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 438 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i VejrupMedian pris/m² for villa i Vejrup (5491, sidste 24 mdr.): 12.192 kr/m² × 74 m².902.208 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering779.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,40 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 779.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
2011dec.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 451, Vejrup 5491 Blommenslyst	102 m²	544 m	21-01-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Vejrup-Vej 67, Vejrup 5491 Blommenslyst	95 m²	535 m	10-02-2025	1.315.000 kr.	13.842 kr./m²
Ubberudvej 53, Ubberud 5491 Blommenslyst	86 m²	1,7 km	22-07-2024	1.460.000 kr.	16.977 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup 5491 Blommenslyst	106 m²	593 m	20-02-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud 5491 Blommenslyst	105 m²	1,6 km	14-01-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup 5491 Blommenslyst	124 m²	433 m	17-05-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud 5491 Blommenslyst	125 m²	1,6 km	25-05-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup 5491 Blommenslyst	144 m²	334 m	18-01-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup 5491 Blommenslyst	146 m²	559 m	27-06-2025	1.780.000 kr.	12.192 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud 5491 Blommenslyst	148 m²	671 m	02-09-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu