Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Middelfartvej 314, Stegsted

Villa · 165 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 25.290 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
25290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
412.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.901 kr/m².2.071.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartvej gns: 9.477 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5491-snit 14.610 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)25290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.949.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,96 pct. siden sep. 2020
315k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020052009201320172021202530. sep. 20201.500.000 kr.I dag · vores estimat1.949.413 kr.Markedet · 1992551.760 kr.Markedet · 1993405.240 kr.Markedet · 1994781.275 kr.Markedet · 19951.021.515 kr.Markedet · 1996783.255 kr.Markedet · 19971.188.330 kr.Markedet · 1998823.845 kr.Markedet · 19991.168.035 kr.Markedet · 2000867.240 kr.Markedet · 20011.050.060 kr.Markedet · 20021.038.180 kr.Markedet · 2003502.920 kr.Markedet · 20051.111.605 kr.Markedet · 20062.004.915 kr.Markedet · 20071.726.230 kr.Markedet · 20082.781.405 kr.Markedet · 20091.062.435 kr.Markedet · 20102.401.575 kr.Markedet · 20111.432.035 kr.Markedet · 20121.390.290 kr.Markedet · 20131.308.450 kr.Markedet · 20141.167.375 kr.Markedet · 20151.120.680 kr.Markedet · 20161.767.810 kr.Markedet · 2017843.810 kr.Markedet · 20181.799.490 kr.Markedet · 20191.718.805 kr.Markedet · 20201.124.970 kr.Markedet · 20211.774.740 kr.Markedet · 20221.868.460 kr.Markedet · 20231.964.325 kr.Markedet · 20242.832.225 kr.Markedet · 20252.289.210 kr.Markedet · 20261.650.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.949.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelfartvej 451, Vejrup
5491 Blommenslyst		102 m²765 m21-01-20261.495.000 kr.14.657 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg
5491 Blommenslyst		153 m²4,6 km17-09-20251.450.000 kr.9.477 kr./m²
Middelfartvej 583, Spedsbjerg
5491 Blommenslyst		285 m²2,1 km16-06-20252.695.000 kr.9.456 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup
5491 Blommenslyst		168 m²435 m06-06-20242.600.000 kr.15.476 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup
5491 Blommenslyst		164 m²579 m28-11-20241.995.000 kr.12.165 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup
5491 Blommenslyst		144 m²351 m18-01-20242.600.000 kr.18.056 kr./m²
Højmarken 33, Vejrup
5491 Blommenslyst		149 m²646 m26-03-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup
5491 Blommenslyst		146 m²680 m27-06-20251.780.000 kr.12.192 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud
5491 Blommenslyst		148 m²892 m02-09-20241.575.000 kr.10.642 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup
5491 Blommenslyst		192 m²511 m27-05-20242.295.000 kr.11.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden