Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Middelfartvej 304, Stegsted

Villa · 242 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.795 m², 9 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
812.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.323 kr/m².2.521.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartvej gns: 9.477 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5491-snit 14.610 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.493.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,36 pct. siden jul. 2022
462k1,9M3,2M4,6M6,0M19921996200020052009201320172021202531. jul. 20222.200.000 kr.I dag · vores estimat2.493.965 kr.Markedet · 1992809.248 kr.Markedet · 1993594.352 kr.Markedet · 19941.145.870 kr.Markedet · 19951.498.222 kr.Markedet · 19961.148.774 kr.Markedet · 19971.742.884 kr.Markedet · 19981.208.306 kr.Markedet · 19991.713.118 kr.Markedet · 20001.271.952 kr.Markedet · 20011.540.088 kr.Markedet · 20021.522.664 kr.Markedet · 2003737.616 kr.Markedet · 20051.630.354 kr.Markedet · 20062.940.542 kr.Markedet · 20072.531.804 kr.Markedet · 20084.079.394 kr.Markedet · 20091.558.238 kr.Markedet · 20103.522.310 kr.Markedet · 20112.100.318 kr.Markedet · 20122.039.092 kr.Markedet · 20131.919.060 kr.Markedet · 20141.712.150 kr.Markedet · 20151.643.664 kr.Markedet · 20162.592.788 kr.Markedet · 20171.237.588 kr.Markedet · 20182.639.252 kr.Markedet · 20192.520.914 kr.Markedet · 20201.649.956 kr.Markedet · 20212.602.952 kr.Markedet · 20222.740.408 kr.Markedet · 20232.881.010 kr.Markedet · 20244.153.930 kr.Markedet · 20253.357.508 kr.Markedet · 20262.420.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.493.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelfartvej 583, Spedsbjerg
5491 Blommenslyst		285 m²2,7 km16-06-20252.695.000 kr.9.456 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg
5491 Blommenslyst		153 m²5,2 km17-09-20251.450.000 kr.9.477 kr./m²
Højmarken 19, Vejrup
5491 Blommenslyst		221 m²1,2 km10-11-20242.300.000 kr.10.407 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup
5491 Blommenslyst		192 m²1,1 km27-05-20242.295.000 kr.11.953 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup
5491 Blommenslyst		191 m²1,1 km28-01-20252.650.000 kr.13.874 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup
5491 Blommenslyst		168 m²917 m06-06-20242.600.000 kr.15.476 kr./m²
Vejrupvænge 11, Vejrup
5491 Blommenslyst		320 m²1,1 km12-02-20263.200.000 kr.10.000 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup
5491 Blommenslyst		164 m²1,2 km28-11-20241.995.000 kr.12.165 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup
5491 Blommenslyst		144 m²823 m18-01-20242.600.000 kr.18.056 kr./m²
Ubberudvej 119, Ubberud
5491 Blommenslyst		277 m²3,0 km14-05-20253.425.000 kr.12.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden