Middelfartvej 145, 2. th, Bolbro, 5200 Odense V — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1943
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 2056 m²
Bebygget areal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 29.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.178 kr/m².1.452.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartvej gns: 18.333 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 25.924 kr/m²-29,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.090.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,99 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.212.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.212.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2009aug.Ejerandel overdraget
1988aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 137, st. tv, Bolbro 5200 Odense V	60 m²	54 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Middelfartvej 143, st. tv, Bolbro 5200 Odense V	66 m²	12 m	16-06-2024	1.260.000 kr.	19.091 kr./m²
Middelfartvej 139, 1. tv, Bolbro 5200 Odense V	66 m²	35 m	04-11-2025	1.325.000 kr.	20.076 kr./m²
Middelfartvej 149, 2. tv, Bolbro 5200 Odense V	73 m²	21 m	17-03-2024	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Niels Steensens Vej 2, 1. th, Bolbro 5200 Odense V	62 m²	62 m	14-07-2025	1.085.000 kr.	17.500 kr./m²
Christmas Møllers Vej 3, 2. th, Bolbro 5200 Odense V	48 m²	752 m	22-08-2025	825.000 kr.	17.188 kr./m²
Ivarsvej 20, 1., Bolbro 5200 Odense V	60 m²	488 m	18-12-2023	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Rollosvej 19, 1., Bolbro 5200 Odense V	62 m²	398 m	24-09-2024	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Rollosvej 11, 1., Bolbro 5200 Odense V	63 m²	366 m	19-08-2024	1.775.000 kr.	28.175 kr./m²
Borchsvej 26, 1., Bolbro 5200 Odense V	65 m²	107 m	21-04-2024	2.550.000 kr.	39.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu