Middelfartvej 121, 1. tv, Bolbro

Ejerlejlighed · 155 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 155 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 729 m²
Bebygget areal: 729 m²
Erhvervsareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.937 kr/m².2.622.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartvej gns: 18.333 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 27.115 kr/m²-32,40 pct.
3Boligareal større end typisk155 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.243.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,39 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.243.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rollosvej 2, st., Bolbro 5200 Odense V	135 m²	477 m	12-11-2024	2.050.000 kr.	15.185 kr./m²
Dybdevej 39, st., Bolbro 5200 Odense V	122 m²	439 m	11-08-2025	3.595.000 kr.	29.467 kr./m²
Hibiscusvej 96, 1. tv 5200 Odense V	122 m²	897 m	23-03-2025	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Duftrankevej 150, 1. th 5200 Odense V	114 m²	746 m	28-01-2024	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Duftrankevej 150, 1. tv 5200 Odense V	114 m²	746 m	11-12-2023	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Duftrankevej 138, 1. tv 5200 Odense V	103 m²	738 m	06-11-2025	2.550.000 kr.	24.757 kr./m²
Hibiscusvej 72, 1. tv 5200 Odense V	104 m²	862 m	19-06-2024	2.425.000 kr.	23.317 kr./m²
Hibiscusvej 114, 1. th 5200 Odense V	104 m²	933 m	05-08-2025	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Borchsvej 26, st., Bolbro 5200 Odense V	92 m²	384 m	21-04-2024	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Duftrankevej 138, 1. th 5200 Odense V	97 m²	738 m	11-12-2023	2.450.000 kr.	25.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu