Middelfartvej 104, Bolbro

Villa · 121 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 534 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 534 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.349 kr/m² × 121 m².2.341.229 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.015.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,27 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 984.000 kr.
3. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.015.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.150.000 kr.
jul.Ejerskifte
2003sep.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1998nov.Ejerskifte984.000 kr.
1971Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 118, Bolbro 5200 Odense V	120 m²	93 m	17-05-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Middelfartvej 323, Stegsted 5200 Odense V	97 m²	3,0 km	30-06-2024	975.000 kr.	10.052 kr./m²
Dybdevej 15, Bolbro 5200 Odense V	122 m²	344 m	07-10-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Kancellivej 37, Bolbro 5200 Odense V	118 m²	215 m	02-04-2024	2.251.000 kr.	19.076 kr./m²
Kancellivej 36 5200 Odense V	117 m²	222 m	17-06-2026	2.975.000 kr.	25.427 kr./m²
Godfredsvej 5, Bolbro 5200 Odense V	120 m²	428 m	03-04-2025	2.225.000 kr.	18.542 kr./m²
Freysvænget 13, Bolbro 5200 Odense V	121 m²	552 m	29-01-2024	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Kancellivej 4, Bolbro 5200 Odense V	130 m²	38 m	19-04-2024	2.765.000 kr.	21.269 kr./m²
Rismarksvej 23, Bolbro 5200 Odense V	121 m²	656 m	30-10-2024	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Sigfredsvej 10, Bolbro 5200 Odense V	122 m²	598 m	22-05-2024	3.575.000 kr.	29.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu