Middelbovej 4

Villa · 168 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 829 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.454 kr/m².2.359.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelbovej gns: 12.877 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.097.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,81 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelbovej 14 8960 Randers SØ	199 m²	119 m	17-06-2025	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Middelbovej 24 8960 Randers SØ	123 m²	176 m	06-02-2025	1.755.000 kr.	14.268 kr./m²
Holmsgårdsvej 22 8960 Randers SØ	162 m²	341 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Kristrupvej 75 8960 Randers SØ	161 m²	543 m	10-06-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Svend Trøst Vej 13 8960 Randers SØ	152 m²	222 m	25-11-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Præstegårdsvej 5 8960 Randers SØ	162 m²	816 m	25-04-2025	2.445.000 kr.	15.093 kr./m²
Godthåbsvej 14 8960 Randers SØ	154 m²	496 m	06-09-2026	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²
Asser Rigs Vej 41 8960 Randers SØ	174 m²	1,1 km	30-05-2024	3.425.000 kr.	19.684 kr./m²
Valdemarsvej 33 8960 Randers SØ	186 m²	534 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
R. Hougårds Vej 87 8960 Randers SØ	167 m²	1,4 km	23-04-2025	2.575.000 kr.	15.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu