Middelbovej 12

Villa · 146 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 865 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.988 kr/m².1.895.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelbovej gns: 12.877 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.891.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,25 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelbovej 24 8960 Randers SØ	123 m²	82 m	06-02-2025	1.755.000 kr.	14.268 kr./m²
Middelbovej 14 8960 Randers SØ	199 m²	25 m	17-06-2025	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Holmsgårdsvej 30 8960 Randers SØ	145 m²	426 m	29-02-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Svend Trøst Vej 13 8960 Randers SØ	152 m²	282 m	25-11-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Kristrupvej 53 8960 Randers SØ	135 m²	153 m	07-10-2025	1.760.000 kr.	13.037 kr./m²
Godthåbsvej 14 8960 Randers SØ	154 m²	407 m	06-09-2026	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²
Svend Trøst Vej 18 8960 Randers SØ	135 m²	312 m	26-08-2024	1.985.000 kr.	14.704 kr./m²
Svend Trøst Vej 16 8960 Randers SØ	134 m²	312 m	24-04-2026	1.925.000 kr.	14.366 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 9 8960 Randers SØ	148 m²	923 m	26-03-2024	1.660.000 kr.	11.216 kr./m²
Drost Peders Vej 3 8960 Randers SØ	144 m²	934 m	18-03-2025	1.565.000 kr.	10.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu