Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Meutegårdsvej 2A

Rækkehus · 353 m² · bygget 1770

Om boligen

Rækkehus på 353 m², grund på 2.418 m², 7 værelser, opført i 1770. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1770
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
353 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
2418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.612.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.120 kr/m².13.237.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk353 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering16.087.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,37 pct. siden sep. 2015
2,0M8,1M14,2M20,3M26,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 201513.040.000 kr.I dag · vores estimat16.087.375 kr.Markedet · 19922.556.779 kr.Markedet · 19932.906.955 kr.Markedet · 19943.787.337 kr.Markedet · 19953.548.356 kr.Markedet · 19963.375.386 kr.Markedet · 19975.392.075 kr.Markedet · 19985.838.620 kr.Markedet · 19994.751.733 kr.Markedet · 20006.439.779 kr.Markedet · 20017.540.786 kr.Markedet · 20027.393.938 kr.Markedet · 20036.990.106 kr.Markedet · 20048.309.620 kr.Markedet · 20056.660.404 kr.Markedet · 200617.541.982 kr.Markedet · 200714.351.215 kr.Markedet · 200813.141.484 kr.Markedet · 200912.194.385 kr.Markedet · 20108.457.174 kr.Markedet · 201112.474.667 kr.Markedet · 20127.672.102 kr.Markedet · 201310.821.921 kr.Markedet · 201414.436.288 kr.Markedet · 201511.127.266 kr.Markedet · 201614.666.091 kr.Markedet · 201714.372.042 kr.Markedet · 201812.369.120 kr.Markedet · 201913.748.291 kr.Markedet · 202014.934.724 kr.Markedet · 202121.894.825 kr.Markedet · 202218.674.406 kr.Markedet · 202317.336.889 kr.Markedet · 202415.627.663 kr.Markedet · 202525.110.302 kr.Markedet · 202615.854.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 353 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
13.040.000 kr.
I dag · vores estimat
16.087.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg13.040.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tagestorp 14A
2820 Gentofte		306 m²1,5 km15-04-202413.250.000 kr.43.301 kr./m²
Jægersborg Alle 152A
2820 Gentofte		232 m²110 m12-10-202416.750.000 kr.72.198 kr./m²
Jægersborg Alle 152B
2820 Gentofte		225 m²111 m27-04-202514.800.000 kr.65.778 kr./m²
Jægersborg Alle 162C
2820 Gentofte		218 m²60 m19-06-202414.500.000 kr.66.514 kr./m²
Sponnecksvej 17
2820 Gentofte		442 m²1,7 km02-07-202415.100.000 kr.34.163 kr./m²
Mosegårdsvej 15
2820 Gentofte		259 m²2,1 km19-07-202611.250.000 kr.43.436 kr./m²
Maltegårdsvej 24C
2820 Gentofte		225 m²1,6 km17-02-202513.400.000 kr.59.556 kr./m²
Maltegårdsvej 24D
2820 Gentofte		199 m²1,6 km28-05-202513.300.000 kr.66.834 kr./m²
Vangedevej 80A
2820 Gentofte		184 m²2,1 km30-07-202610.125.000 kr.55.027 kr./m²
Mosegårdsvej 25A
2820 Gentofte		182 m²2,1 km15-01-20269.900.000 kr.54.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden