Mertehøjvej 50

Villa · 193 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 31.214 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 31214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.226 kr/m².6.876.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMertehøjvej gns: 14.068 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 30.142 kr/m²-53,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.895.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,01 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.895.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mertehøjvej 14 4750 Lundby	200 m²	1,2 km	05-04-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Grumløsevej 132, Grumløse 4750 Lundby	189 m²	1,6 km	17-08-2025	32.172.500 kr.	170.225 kr./m²
Boelsvej 8 4750 Lundby	174 m²	3,6 km	30-10-2024	2.475.000 kr.	14.224 kr./m²
Spangsvej 80, Grumløse 4750 Lundby	120 m²	1,5 km	22-10-2023	1.030.000 kr.	8.583 kr./m²
Bavnevej 3 4750 Lundby	163 m²	3,8 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	140.491 kr./m²
Rødbjergvej 25 4750 Lundby	128 m²	2,4 km	05-06-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Ibsvej 18 4750 Lundby	154 m²	3,8 km	05-11-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Lundby Hovedgade 86 4750 Lundby	230 m²	4,1 km	01-04-2024	1.550.000 kr.	6.739 kr./m²
Sværdborgvej 4 4750 Lundby	140 m²	3,8 km	30-11-2023	996.500 kr.	7.118 kr./m²
Næstvedvej 426, Køng 4750 Lundby	192 m²	6,1 km	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu