Merrildvej 13

Villa · 169 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 33.781 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 33781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.489 kr/m².2.301.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMerrildvej gns: 15.099 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 10.989 kr/m²+37,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.247.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,07 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.247.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2004Bygget
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merrildvej 4 7480 Vildbjerg	175 m²	278 m	06-12-2023	2.230.000 kr.	12.743 kr./m²
Kærvænget 26 7480 Vildbjerg	175 m²	1,6 km	04-02-2024	2.825.000 kr.	16.143 kr./m²
Rugvænget 1 7480 Vildbjerg	170 m²	1,9 km	14-09-2025	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Solbrinken 3 7480 Vildbjerg	173 m²	2,0 km	27-11-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Solbrinken 103 7480 Vildbjerg	163 m²	2,0 km	02-10-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Østergade 45A 7480 Vildbjerg	185 m²	1,6 km	07-04-2025	3.495.000 kr.	18.892 kr./m²
Hvedevænget 20 7480 Vildbjerg	154 m²	1,7 km	29-01-2024	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Østergade 43 7480 Vildbjerg	184 m²	1,8 km	12-03-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Nygade 1 7480 Vildbjerg	167 m²	2,5 km	02-07-2025	1.725.000 kr.	10.329 kr./m²
Solvænget 2 7480 Vildbjerg	156 m²	2,0 km	19-10-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu