Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Merløsevej 20

Villa · 122 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.865.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.292 kr/m².5.921.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerløsevej gns: 51.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.195.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,60 pct. siden aug. 2011
485k2,4M4,4M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20113.200.000 kr.I dag · vores estimat6.195.172 kr.Markedet · 1992926.468 kr.Markedet · 1993484.828 kr.Markedet · 1994990.762 kr.Markedet · 1995750.056 kr.Markedet · 19961.342.122 kr.Markedet · 19971.229.028 kr.Markedet · 19981.515.728 kr.Markedet · 19991.357.372 kr.Markedet · 20001.594.296 kr.Markedet · 20011.857.938 kr.Markedet · 20021.876.970 kr.Markedet · 20032.147.688 kr.Markedet · 20042.124.386 kr.Markedet · 20052.656.428 kr.Markedet · 20063.194.082 kr.Markedet · 20073.379.766 kr.Markedet · 20083.471.510 kr.Markedet · 20092.553.460 kr.Markedet · 20102.595.306 kr.Markedet · 20112.483.188 kr.Markedet · 20122.684.732 kr.Markedet · 20133.179.198 kr.Markedet · 20143.390.990 kr.Markedet · 20153.493.226 kr.Markedet · 20163.958.290 kr.Markedet · 20173.998.306 kr.Markedet · 20184.270.000 kr.Markedet · 20194.221.322 kr.Markedet · 20204.598.790 kr.Markedet · 20215.483.900 kr.Markedet · 20225.601.142 kr.Markedet · 20235.958.114 kr.Markedet · 20246.143.676 kr.Markedet · 20257.634.516 kr.Markedet · 20267.496.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2011 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.195.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merløsevej 61
2700 Brønshøj		90 m²306 m05-12-20245.325.000 kr.59.167 kr./m²
Stenløsevej 54
2700 Brønshøj		120 m²142 m22-06-20256.355.000 kr.52.958 kr./m²
Stenlillevej 4
2700 Brønshøj		114 m²72 m24-09-20266.495.000 kr.56.974 kr./m²
Stenløsevej 100
2700 Brønshøj		120 m²499 m22-09-20255.700.000 kr.47.500 kr./m²
Stenløsevej 77
2700 Brønshøj		115 m²181 m09-07-20245.215.000 kr.45.348 kr./m²
Åvendingen 24A
2700 Brønshøj		118 m²382 m30-01-20256.900.000 kr.58.475 kr./m²
Stenløsevej 81B
2700 Brønshøj		130 m²196 m22-02-20247.250.000 kr.55.769 kr./m²
Dyssevænget 60
2700 Brønshøj		116 m²336 m24-09-20254.635.000 kr.39.957 kr./m²
Vallekildevej 29
2700 Brønshøj		114 m²219 m27-01-20245.285.000 kr.46.360 kr./m²
Husumvej 49
2700 Brønshøj		120 m²613 m18-05-20256.050.000 kr.50.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden