Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Merløsevej 18

Villa · 121 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 665 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.833.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.382 kr/m².5.876.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerløsevej gns: 51.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.328.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,32 pct. siden apr. 2016
481k2,4M4,3M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20163.325.000 kr.I dag · vores estimat6.328.232 kr.Markedet · 1992918.874 kr.Markedet · 1993480.854 kr.Markedet · 1994982.641 kr.Markedet · 1995743.908 kr.Markedet · 19961.331.121 kr.Markedet · 19971.218.954 kr.Markedet · 19981.503.304 kr.Markedet · 19991.346.246 kr.Markedet · 20001.581.228 kr.Markedet · 20011.842.709 kr.Markedet · 20021.861.585 kr.Markedet · 20032.130.084 kr.Markedet · 20042.106.973 kr.Markedet · 20052.634.654 kr.Markedet · 20063.167.901 kr.Markedet · 20073.352.063 kr.Markedet · 20083.443.055 kr.Markedet · 20092.532.530 kr.Markedet · 20102.574.033 kr.Markedet · 20112.462.834 kr.Markedet · 20122.662.726 kr.Markedet · 20133.153.139 kr.Markedet · 20143.363.195 kr.Markedet · 20153.464.593 kr.Markedet · 20163.925.845 kr.Markedet · 20173.965.533 kr.Markedet · 20184.235.000 kr.Markedet · 20194.186.721 kr.Markedet · 20204.561.095 kr.Markedet · 20215.438.950 kr.Markedet · 20225.555.231 kr.Markedet · 20235.909.277 kr.Markedet · 20246.093.318 kr.Markedet · 20257.571.938 kr.Markedet · 20267.434.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
6.328.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • Ombygning
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merløsevej 61
2700 Brønshøj		90 m²358 m05-12-20245.325.000 kr.59.167 kr./m²
Stenløsevej 54
2700 Brønshøj		120 m²177 m22-06-20256.355.000 kr.52.958 kr./m²
Stenlillevej 4
2700 Brønshøj		114 m²32 m24-09-20266.495.000 kr.56.974 kr./m²
Stenløsevej 100
2700 Brønshøj		120 m²475 m22-09-20255.700.000 kr.47.500 kr./m²
Stenløsevej 77
2700 Brønshøj		115 m²209 m09-07-20245.215.000 kr.45.348 kr./m²
Åvendingen 24A
2700 Brønshøj		118 m²428 m30-01-20256.900.000 kr.58.475 kr./m²
Dyssevænget 60
2700 Brønshøj		116 m²338 m24-09-20254.635.000 kr.39.957 kr./m²
Husumvej 49
2700 Brønshøj		120 m²620 m18-05-20256.050.000 kr.50.417 kr./m²
Vallekildevej 29
2700 Brønshøj		114 m²254 m27-01-20245.285.000 kr.46.360 kr./m²
Skensvedvej 18
2700 Brønshøj		120 m²658 m04-06-20256.800.000 kr.56.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden