Merkurvej 44, 8800 Viborg — Rækkehus · 69 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 224 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.215 kr/m².1.209.250 kr.
2Vores vurdering1.183.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,80 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2013 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 40 8800 Viborg	83 m²	28 m	30-09-2024	1.375.000 kr.	16.566 kr./m²
Merkurvej 56 8800 Viborg	83 m²	42 m	07-10-2024	1.480.000 kr.	17.831 kr./m²
Merkurvej 52 8800 Viborg	91 m²	39 m	04-09-2024	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Stjærten 10 8800 Viborg	72 m²	1,2 km	04-08-2024	1.087.500 kr.	15.104 kr./m²
Hyrdebakken 82 8800 Viborg	66 m²	1,3 km	13-06-2026	945.000 kr.	14.318 kr./m²
Hyrdebakken 90 8800 Viborg	66 m²	1,3 km	26-06-2025	1.055.000 kr.	15.985 kr./m²
Kildevænget 6A 8800 Viborg	78 m²	744 m	29-03-2024	1.275.000 kr.	16.346 kr./m²
Fristruphøjvej 208B 8800 Viborg	68 m²	1,9 km	10-08-2025	1.240.000 kr.	18.235 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 9 8800 Viborg	72 m²	1,9 km	27-02-2024	935.000 kr.	12.986 kr./m²
Hyrdebakken 130 8800 Viborg	60 m²	1,3 km	01-02-2026	900.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu