Merkur Alle 18

Villa · 84 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 624 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1956. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.866 kr/m².4.002.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerkur gns: 38.502 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.782.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,10 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.782.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1956Ombygning
1941apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkur Alle 22 2770 Kastrup	81 m²	31 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	43.210 kr./m²
Merkur Alle 3 2770 Kastrup	77 m²	115 m	19-03-2024	3.150.000 kr.	40.909 kr./m²
Merkur Alle 13 2770 Kastrup	99 m²	35 m	09-06-2025	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Merkur Alle 14 2770 Kastrup	118 m²	31 m	12-05-2025	5.050.000 kr.	42.797 kr./m²
Merkur Alle 12 2770 Kastrup	142 m²	46 m	03-03-2026	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Merkur Alle 24 2770 Kastrup	153 m²	45 m	21-02-2024	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Neptun Alle 12 2770 Kastrup	86 m²	83 m	19-10-2024	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Neptun Alle 7 2770 Kastrup	80 m²	133 m	23-10-2024	3.800.000 kr.	47.500 kr./m²
Spicas Alle 13 2770 Kastrup	86 m²	358 m	15-09-2024	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Capellas Alle 37 2770 Kastrup	80 m²	170 m	09-06-2024	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu