Merkur Alle 17

Villa · 133 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.148 kr/m².4.051.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerkur gns: 38.502 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.277.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,02 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.277.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkur Alle 12 2770 Kastrup	142 m²	93 m	03-03-2026	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Merkur Alle 14 2770 Kastrup	118 m²	78 m	12-05-2025	5.050.000 kr.	42.797 kr./m²
Merkur Alle 24 2770 Kastrup	153 m²	29 m	21-02-2024	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Merkur Alle 13 2770 Kastrup	99 m²	47 m	09-06-2025	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Merkur Alle 22 2770 Kastrup	81 m²	35 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	43.210 kr./m²
Merkur Alle 3 2770 Kastrup	77 m²	151 m	19-03-2024	3.150.000 kr.	40.909 kr./m²
Hindholm Alle 25 2770 Kastrup	133 m²	423 m	27-03-2025	5.950.000 kr.	44.737 kr./m²
Hindholm Alle 5 2770 Kastrup	126 m²	278 m	22-10-2023	3.125.000 kr.	24.802 kr./m²
Astridsvej 26 2770 Kastrup	135 m²	595 m	08-07-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Løjtegårdsvej 34 2770 Kastrup	122 m²	137 m	10-12-2024	3.310.000 kr.	27.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu