Prisvurdering · 2770 Kastrup

Merkur Alle 16

Villa · 134 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 624 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1970. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.369 kr/m².4.430.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerkur gns: 38.502 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.380.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,90 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.380.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkur Alle 12 2770 Kastrup	142 m²	30 m	03-03-2026	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Merkur Alle 14 2770 Kastrup	118 m²	15 m	12-05-2025	5.050.000 kr.	42.797 kr./m²
Merkur Alle 24 2770 Kastrup	153 m²	61 m	21-02-2024	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Merkur Alle 13 2770 Kastrup	99 m²	33 m	09-06-2025	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Merkur Alle 22 2770 Kastrup	81 m²	47 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	43.210 kr./m²
Merkur Alle 3 2770 Kastrup	77 m²	98 m	19-03-2024	3.150.000 kr.	40.909 kr./m²
Hindholm Alle 25 2770 Kastrup	133 m²	477 m	27-03-2025	5.950.000 kr.	44.737 kr./m²
Astridsvej 26 2770 Kastrup	135 m²	627 m	08-07-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Hindholm Alle 5 2770 Kastrup	126 m²	339 m	22-10-2023	3.125.000 kr.	24.802 kr./m²
Herkules Alle 24 2770 Kastrup	144 m²	246 m	30-05-2025	7.105.000 kr.	49.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu