Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Merkur Alle 13

Villa · 99 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
630.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.523 kr/m².4.083.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerkur gns: 38.502 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.954.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,55 pct. siden nov. 2025
410k1,5M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.100.000 kr.I dag · vores estimat3.954.576 kr.Markedet · 1992694.782 kr.Markedet · 1993409.761 kr.Markedet · 1994649.044 kr.Markedet · 1995657.954 kr.Markedet · 1996658.647 kr.Markedet · 1997790.515 kr.Markedet · 19981.039.896 kr.Markedet · 19991.095.435 kr.Markedet · 20001.035.243 kr.Markedet · 20011.345.608 kr.Markedet · 20021.313.730 kr.Markedet · 20031.326.105 kr.Markedet · 20041.460.646 kr.Markedet · 20051.599.444 kr.Markedet · 20062.018.313 kr.Markedet · 20072.340.459 kr.Markedet · 20082.304.324 kr.Markedet · 20091.668.150 kr.Markedet · 20101.584.495 kr.Markedet · 20111.721.808 kr.Markedet · 20121.451.637 kr.Markedet · 20131.674.288 kr.Markedet · 20141.885.752 kr.Markedet · 20152.256.606 kr.Markedet · 20162.725.173 kr.Markedet · 20172.590.137 kr.Markedet · 20182.589.741 kr.Markedet · 20192.696.463 kr.Markedet · 20202.915.946 kr.Markedet · 20213.475.989 kr.Markedet · 20223.696.066 kr.Markedet · 20233.140.676 kr.Markedet · 20243.520.935 kr.Markedet · 20253.839.913 kr.Markedet · 20263.983.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.954.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merkur Alle 22
2770 Kastrup		81 m²50 m21-05-20253.500.000 kr.43.210 kr./m²
Merkur Alle 14
2770 Kastrup		118 m²40 m12-05-20255.050.000 kr.42.797 kr./m²
Merkur Alle 3
2770 Kastrup		77 m²105 m19-03-20243.150.000 kr.40.909 kr./m²
Merkur Alle 12
2770 Kastrup		142 m²52 m03-03-20264.300.000 kr.30.282 kr./m²
Merkur Alle 24
2770 Kastrup		153 m²59 m21-02-20243.725.000 kr.24.346 kr./m²
Capellas Alle 26
2770 Kastrup		99 m²149 m10-03-20254.250.000 kr.42.929 kr./m²
Capellas Alle 38
2770 Kastrup		100 m²195 m07-07-20254.050.000 kr.40.500 kr./m²
Gemmas Alle 11
2770 Kastrup		98 m²246 m22-05-20254.545.000 kr.46.378 kr./m²
Ryslinge Alle 13
2770 Kastrup		101 m²483 m07-08-20244.211.000 kr.41.693 kr./m²
Spicas Alle 1
2770 Kastrup		96 m²404 m10-04-20254.050.000 kr.42.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden