Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Merianvej 9

Villa · 177 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 794 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1983. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi
609.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.897 kr/m².2.958.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.841.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,52 pct. siden jan. 1996
450k1,3M2,1M3,0M3,8M1992199620002004200820122016202020244. jan. 1996906.000 kr.31. aug. 20262.335.000 kr.I dag · vores estimat3.841.641 kr.Markedet · 1992623.394 kr.Markedet · 1993853.140 kr.Markedet · 1994790.128 kr.Markedet · 1995723.045 kr.Markedet · 1996449.580 kr.Markedet · 19971.013.148 kr.Markedet · 19981.277.586 kr.Markedet · 1999967.305 kr.Markedet · 20001.641.852 kr.Markedet · 20011.359.891 kr.Markedet · 20021.653.357 kr.Markedet · 20031.538.484 kr.Markedet · 20041.493.172 kr.Markedet · 20051.495.119 kr.Markedet · 20062.076.210 kr.Markedet · 20071.890.183 kr.Markedet · 20082.773.944 kr.Markedet · 20092.069.838 kr.Markedet · 20102.316.399 kr.Markedet · 20112.216.394 kr.Markedet · 20122.082.405 kr.Markedet · 20132.176.038 kr.Markedet · 20142.263.830 kr.Markedet · 20152.065.059 kr.Markedet · 20162.186.481 kr.Markedet · 20172.067.714 kr.Markedet · 20182.513.046 kr.Markedet · 20192.367.906 kr.Markedet · 20202.701.728 kr.Markedet · 20212.943.156 kr.Markedet · 20223.038.205 kr.Markedet · 20233.182.637 kr.Markedet · 20243.345.654 kr.Markedet · 20253.254.676 kr.Markedet · 20263.546.195 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1996 · Alm. Salg
906.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.335.000 kr.
I dag · vores estimat
3.841.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.335.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 1996jan.Solgt, alm. frit salg906.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hollændervej 52
5500 Middelfart		178 m²658 m21-07-20253.400.000 kr.19.101 kr./m²
Enebærvej 22
5500 Middelfart		190 m²173 m03-03-20263.200.000 kr.16.842 kr./m²
Odensevej 136B
5500 Middelfart		162 m²88 m10-11-20252.795.000 kr.17.253 kr./m²
Rosenvænget 41
5500 Middelfart		172 m²581 m01-05-20263.955.000 kr.22.994 kr./m²
Rugvænget 11
5500 Middelfart		190 m²249 m01-02-20242.245.000 kr.11.816 kr./m²
Storebæltsvænget 76
5500 Middelfart		181 m²827 m25-05-20253.875.000 kr.21.409 kr./m²
Risvænget 5
5500 Middelfart		174 m²946 m19-12-20242.560.000 kr.14.713 kr./m²
Hollændervej 35
5500 Middelfart		170 m²767 m21-07-20262.475.000 kr.14.559 kr./m²
Hollændervej 113
5500 Middelfart		160 m²351 m02-09-20242.400.000 kr.15.000 kr./m²
Fejøvænget 13
5500 Middelfart		175 m²1,1 km05-08-20242.675.000 kr.15.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden