Merianvej 6

Villa · 120 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.515 kr/m².1.830.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerianvej gns: 16.058 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.723.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,64 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2001majEjerskifte
1986feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merianvej 5 8800 Viborg	156 m²	35 m	26-06-2025	2.475.000 kr.	15.865 kr./m²
Rosmarinvej 51 8800 Viborg	119 m²	332 m	27-08-2025	1.630.000 kr.	13.697 kr./m²
Rismarken 14 8800 Viborg	122 m²	338 m	13-11-2023	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Karsevej 12 8800 Viborg	126 m²	115 m	23-10-2025	1.425.000 kr.	11.310 kr./m²
Karsevej 13 8800 Viborg	128 m²	47 m	07-07-2025	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Salvievej 8 8800 Viborg	117 m²	480 m	22-08-2024	2.125.000 kr.	18.162 kr./m²
Rosmarinvej 22 8800 Viborg	124 m²	475 m	26-02-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Rosmarinvej 20 8800 Viborg	124 m²	486 m	15-12-2024	2.095.000 kr.	16.895 kr./m²
Boghvedevej 14 8800 Viborg	124 m²	505 m	20-11-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Ahornvej 5 8800 Viborg	120 m²	869 m	15-04-2025	1.444.000 kr.	12.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu