Merianhaven 7

Villa · 175 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 2006, renoveret i 2008. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.121 kr/m².4.205.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMerianhaven gns: 28.836 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²+9,40 pct.
3Vores vurdering4.587.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,99 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.587.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2008Ombygning
2006Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merianhaven 1 4330 Hvalsø	167 m²	70 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	34 m	26-01-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	34 m	25-06-2025	4.205.000 kr.	29.406 kr./m²
Skovager 19 4330 Hvalsø	180 m²	235 m	03-09-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Smedeholmen 24 4330 Hvalsø	168 m²	177 m	17-06-2026	4.175.000 kr.	24.851 kr./m²
Slåenhaven 12 4330 Hvalsø	165 m²	196 m	03-04-2025	4.325.000 kr.	26.212 kr./m²
Slåenhaven 5 4330 Hvalsø	191 m²	68 m	07-03-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Slåenhaven 18 4330 Hvalsø	192 m²	137 m	21-07-2024	4.612.000 kr.	24.021 kr./m²
Enebærvej 4 4330 Hvalsø	161 m²	277 m	27-11-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Kirkevænget 6 4330 Hvalsø	172 m²	985 m	01-06-2024	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu