Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Merianhaven 20

Villa · 245 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.111 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
279 m²
Bebygget areal
279 m²
Grundareal
1111 m²
Indbygget garage
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
559.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.496 kr/m².3.961.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMerianhaven gns: 28.836 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²+9,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.529.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,51 pct. siden jun. 2020
348k2,7M5,0M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20203.800.000 kr.I dag · vores estimat5.529.310 kr.Markedet · 1992774.445 kr.Markedet · 1993946.190 kr.Markedet · 19941.303.645 kr.Markedet · 19951.612.835 kr.Markedet · 1996756.560 kr.Markedet · 19971.064.035 kr.Markedet · 19981.668.940 kr.Markedet · 19991.952.895 kr.Markedet · 20002.683.240 kr.Markedet · 20012.229.010 kr.Markedet · 20021.941.135 kr.Markedet · 20032.575.930 kr.Markedet · 20042.654.085 kr.Markedet · 20053.146.045 kr.Markedet · 20063.625.020 kr.Markedet · 20074.107.915 kr.Markedet · 20081.753.710 kr.Markedet · 20093.894.520 kr.Markedet · 20103.216.115 kr.Markedet · 20111.312.465 kr.Markedet · 20122.756.250 kr.Markedet · 20133.266.585 kr.Markedet · 20141.032.920 kr.Markedet · 20152.700.880 kr.Markedet · 20161.842.155 kr.Markedet · 20173.093.125 kr.Markedet · 20183.879.330 kr.Markedet · 20193.302.110 kr.Markedet · 20204.630.745 kr.Markedet · 20215.313.070 kr.Markedet · 20224.171.125 kr.Markedet · 20233.867.325 kr.Markedet · 20243.871.980 kr.Markedet · 20255.182.730 kr.Markedet · 20266.043.905 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.529.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2010Bygget
  • 2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merianhaven 1
4330 Hvalsø		167 m²110 m20-01-20263.850.000 kr.23.054 kr./m²
Merianhaven 4
4330 Hvalsø		143 m²147 m26-01-20264.250.000 kr.29.720 kr./m²
Merianhaven 4
4330 Hvalsø		143 m²147 m25-06-20254.205.000 kr.29.406 kr./m²
Brødledsvej 4
4330 Hvalsø		232 m²999 m25-11-20243.700.000 kr.15.948 kr./m²
Ellebjergvej 8
4330 Hvalsø		277 m²619 m03-04-20243.195.000 kr.11.534 kr./m²
Havrevænget 2
4330 Hvalsø		228 m²1,3 km25-07-20242.650.000 kr.11.623 kr./m²
Slåenhaven 5
4330 Hvalsø		191 m²130 m07-03-20245.995.000 kr.31.387 kr./m²
Slåenhaven 18
4330 Hvalsø		192 m²247 m21-07-20244.612.000 kr.24.021 kr./m²
Tingerupvej 56, Tingerup
4330 Hvalsø		270 m²1,3 km05-04-2025855.000 kr.3.167 kr./m²
Stavnsbjærgvej 45, Smidstrup
4330 Hvalsø		251 m²2,1 km05-01-20266.300.000 kr.25.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden