Merianhaven 2

Villa · 150 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.084 kr/m².3.918.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMerianhaven gns: 28.836 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²+9,40 pct.
3Vores vurdering4.166.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+490,50 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2006 · Alm. Salg: 705.600 kr.
I dag · vores estimat: 4.166.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007705.600 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	51 m	26-01-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	51 m	25-06-2025	4.205.000 kr.	29.406 kr./m²
Merianhaven 1 4330 Hvalsø	167 m²	30 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Slåenhaven 14 4330 Hvalsø	145 m²	234 m	26-11-2025	4.550.000 kr.	31.379 kr./m²
Melissehaven 8 4330 Hvalsø	153 m²	342 m	18-07-2024	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²
Løvstikkevej 5 4330 Hvalsø	154 m²	335 m	23-07-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Ellebjergvej 6 4330 Hvalsø	152 m²	494 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Smedeholmen 13 4330 Hvalsø	140 m²	260 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Enebærvej 4 4330 Hvalsø	161 m²	252 m	27-11-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Solvænget 1 4330 Hvalsø	147 m²	700 m	17-04-2026	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu