Merianhaven 13

Villa · 157 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.432 kr/m².3.969.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMerianhaven gns: 28.836 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²+9,40 pct.
3Vores vurdering4.252.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,55 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.510.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.252.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, andet1.510.500 kr.
2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merianhaven 1 4330 Hvalsø	167 m²	74 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	109 m	26-01-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	109 m	25-06-2025	4.205.000 kr.	29.406 kr./m²
Enebærvej 4 4330 Hvalsø	161 m²	209 m	27-11-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Løvstikkevej 5 4330 Hvalsø	154 m²	263 m	23-07-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Melissehaven 8 4330 Hvalsø	153 m²	310 m	18-07-2024	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²
Horseager 18 4330 Hvalsø	160 m²	492 m	21-01-2024	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Slåenhaven 12 4330 Hvalsø	165 m²	263 m	03-04-2025	4.325.000 kr.	26.212 kr./m²
Smedeholmen 24 4330 Hvalsø	168 m²	252 m	17-06-2026	4.175.000 kr.	24.851 kr./m²
Ellebjergvej 6 4330 Hvalsø	152 m²	574 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu