Mergelvej 6, Nagelsti

Villa · 144 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NagelstiMedian pris/m² for villa i Nagelsti (4800, sidste 24 mdr.): 10.655 kr/m² × 144 m².1.534.320 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.523.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,87 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 315.000 kr.
17. nov. 1993 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
sep.Ejerskifte315.000 kr.
1979Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engmosevej 12, Nagelsti 4800 Nykøbing F	144 m²	316 m	30-04-2024	1.381.000 kr.	9.590 kr./m²
Krummingen 10, Nagelsti 4800 Nykøbing F	148 m²	179 m	06-06-2024	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Lermosevej 23, Nagelsti 4800 Nykøbing F	132 m²	122 m	08-11-2025	1.445.000 kr.	10.947 kr./m²
Krummingen 11, Nagelsti 4800 Nykøbing F	132 m²	170 m	16-07-2025	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Nystedvej 15, Ø Toreby 4800 Nykøbing F	143 m²	870 m	27-06-2025	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Krummingen 5, Nagelsti 4800 Nykøbing F	129 m²	102 m	10-07-2024	1.375.000 kr.	10.659 kr./m²
Lermosevej 43, Nagelsti 4800 Nykøbing F	126 m²	98 m	11-06-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Lermosevej 2, Nagelsti 4800 Nykøbing F	120 m²	176 m	01-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Lermosevej 51, Nagelsti 4800 Nykøbing F	170 m²	143 m	18-03-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Dyssevænget 9, Sundby 4800 Nykøbing F	143 m²	1,5 km	23-12-2024	2.385.000 kr.	16.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu