Meransletten 13

Villa · 236 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.050 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.837 kr/m².4.672.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMeransletten gns: 25.753 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.842 kr/m²+23,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering7.346.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+211,44 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.359.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.346.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte2.359.000 kr.
2016Bygget
2015mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.300.000 kr.
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meransletten 23 3630 Jægerspris	194 m²	118 m	14-11-2024	4.801.500 kr.	24.750 kr./m²
Meransletten 3 3630 Jægerspris	168 m²	47 m	25-06-2024	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Kignæsbakken 15 3630 Jægerspris	240 m²	370 m	02-09-2024	6.500.000 kr.	27.083 kr./m²
Ved Kignæs 7 3630 Jægerspris	215 m²	456 m	06-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Jerichausvej 7 3630 Jægerspris	258 m²	481 m	29-12-2024	6.100.000 kr.	23.643 kr./m²
Duemosevej 29, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	250 m²	976 m	31-08-2024	4.250.000 kr.	17.000 kr./m²
Vængetvej 16 3630 Jægerspris	254 m²	959 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	11.220 kr./m²
Hovedgaden 104 3630 Jægerspris	205 m²	853 m	09-08-2025	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Hovedgaden 144B 3630 Jægerspris	279 m²	480 m	21-02-2024	6.125.000 kr.	21.953 kr./m²
Gyvelkrogen 16 3630 Jægerspris	198 m²	703 m	12-12-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu